Jak nepřijít o vaši vysněnou nemovitost díky pohotovostnímu úvěru

Představte si, že se rozhodnete koupit si dům, po kterém už dlouho toužíte. Začnete s hledáním, jezdíte po prohlídkách, investujete spoustu svého času i nákladů na to, abyste našli to, co hledáte. Viděli jste toho už hodně, ale doposud nic neodpovídalo vašim představám. Až jednoho dne uvidíte dům, do kterého se zamilujete na první pohled. Má všechno, co si přejete, je to zhmotněný sen a vy víte, že právě tady se vám bude skvěle žít.

Výborně, gratuluji vám. Nyní stačí pouze složit rezervační zálohu a většinou máte měsíc na zajištění financování. Vyrazíte tedy se všemi podklady do banky, doložíte odhad, příjmy, všechno, co banka žádá. Bohužel ale z nějakého důvodu hypotéku od této banky nedostanete. Nevadí, zkusíte to jinde, ale výsledek bude stejný. Začnete hledat alternativní řešení, která zajisté existují, ale… mezitím vypršel váš rezervovaný čas, propadla i rezervační záloha a váš dům koupil jiný klient s hotovostí. Nebo třeba klient, který měl vyřízený pohotovostní úvěr.

Proč mít již při vyhledávání nemovitosti zajištěný pohotovostní úvěr

  • o kvalitní nemovitost usiluje vždy více kupujících současně
  • prodávající dá přednost klientovi s hotovostí nebo zajištěným financováním
  • sazby hypoték v současnosti rostou a každý měsíc znamená významné navýšení vašich budoucích nákladů
  • ČNB zpřísňuje podmínky pro získání hypoték – čím později budete žádat, tím větší riziko podstupujete
  • podmínky, které si dohodnete dnes, jsou fixované po dobu 1 roku, i kdyby se na trhu změnily sazby
  • máte celý rok klid na to, abyste si vybrali vaši nemovitost a nemusíte se rozptylovat situací na hypotéčním trhu
  • při čerpání už znovu nikdo neprověřuje vaši aktuální bonitu – i kdyby se změnila vaše finanční situace, změnili jste zaměstnání, manželka odešla na mateřskou… váš úvěr je již schválený a můžete ho čerpat jen na základě odhadu nemovitosti
  • pro prodávajícího jste na stejné úrovni, jako kupující s hotovostí

 

Myslíte, že existuje nějaký rozumný důvod, abyste pro příště tím klientem s po-HOTOVOST-ním úvěrem nebyli právě vy?

Máte-li jasno nebo potřebujete více informací, v každém případě jsem vám k dispozici.

Markéta

Jste cizinec, OSVČ, podnikatel a nedali vám hypotéku? Bydlet ve vlastním můžete i tak.

Po mnoha létech snadných a levných hypoték přicházejí nové podmínky v tomto odvětví. Stále více lidí, kteří dobře vydělávají a hypotéku by si mohli dovolit v klidu splácet, na ni nedosáhnou. Tito lidé mají vyhlédnutou nemovitost, nachystané vlastní prostředky, mají dostatečné příjmy na splátky a díky pravidlům ČNB a finančních ústavů musí často na sen o vlastním bydlení zapomenout. Neprojdou skóringem bank díky kritériím a regulacím, které jsou stále tvrdší.

Taková situace se nemusí zdaleka týkat pouze OSVČ či podnikatelů, kteří optimalizují své příjmy s ohledem na výši povinných odvodů a další skutečnosti. Podnikatelé zaměstnaní ve svých vlastních společnostech si často vyplácí jen malou mzdu, reálně jsou však bonitními klienty. Stejně tak mají problém získat hypotéku cizinci a spousta dalších lidí, z mnoha různých důvodů.

Znamená to, že tito lidé nemají šanci žít ve svém vysněném domově a musí zůstat odkázáni na nájemní bydlení? Naštěstí nikoliv.

Pokud jste v podobné situaci a toužíte bydlet ve vlastním, můžu vám pomoci. Nejen, že vám pomohu najít ideální nemovitost pro váš spokojený život, pomůžu vám také najít způsob, jak ji financovat, pokud nemáte aktuálně k dispozici celou sumu pro její pořízení. Společnost Bidli umožňuje financovat nákup nemovitosti prostřednictvím družstevního bydlení, které v sobě kombinuje velké množství výhod.

 

Zaujala vás možnost družstevního financování nákupu nemovitosti? Chcete se dozvědět více? Neváhejte se na mě obrátit pro více informací.

Markéta

Financování bydlení prostřednictvím Bidli Holding

  • pomohu vám získat hypoteční úvěr vhodný k financování vašich bytových potřeb (např. koupě nemovitosti nebo pozemku, stavby nového domu atd.)
  • úvěr bez zajištění k financování rekonstrukce, vybavení domácnosti, nábytku, kuchyně
  • porovnám pro vás bankovní nabídky a najdu vhodné řešení na míru právě pro vás
  • dokážu vám zajistit pohotovostní hypoteční úvěr na nákup vaší nemovitosti u Modré pyramidy Komerční banky ještě dříve, než si ji vyberete. Dohodnuté podmínky a úroková sazba jsou pro vás fixované na 1 rok. Máte tedy dost času v klidu vybírat a současně do jednání vstupujete v podstatě jako klient s hotovostí. Navíc v tomto případě zaplatíte nižší provizi za zprostředkování nákupu vaší nové nemovitosti.
  • pokud současně i prodáváte, pomůžu vám také s prodejem vaší nemovitosti, s možností hypotéky s mimořádnou splátkou z prodeje vaší nemovitosti bez sankce…

 

Máte zájem o nabídku financování  nákupu nemovitosti?
Neváhejte se na mě obrátit.

Markéta